Moratoria en el pago de las hipotecas: qué es, requisitos y cómo solicitarla

El Consejo de Ministros aprobó este martes una moratoria en el pago de las hipotecas a aquellas personas que hayan perdido su empleo o hayan visto mermados sus ingresos por la crisis sanitaria del coronavirus.

Con el paquete de medidas económicas anunciadas por Pedro Sánchez, el Gobierno intenta desahogar a muchas familias que han visto cómo de una semana a otra se han reducido sus ingresos y ve dificultades para afrontar pagos como las mensualidades de sus hipotecas.

La moratoria conllevará la suspensión de la deuda hipotecaria. No se pagará la cuota prevista mientras esté vigente el real decreto. El aplazamiento del pago de la hipoteca se aplicará a aquellas personas que hayan perdido su empleo o se hayan reducido sus ingresos y además cumplan una serie de requisitos que se explican en el decreto publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Requisitos para poder acogerse a la moratoria

La primera exigencia puesta por el Gobierno es que la hipoteca sólo se podrá aplazar para viviendas habituales, es decir, domicilios donde las personas estén residiendo. Superado este punto hay otras condiciones que cumplir.

Lo primero y ya comentado, podrán solicitar la moratoria aquellos trabajadores que hayan perdido su trabajo por la crisis del Covid-19 o en el caso de ser empresario o profesional, haya sufrido una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída de al menos del 40% de sus ventas.

En segundo lugar, el conjunto de los ingresos de la unidad familiar no podrá superar el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM) el mes anterior a la moratoria. Es decir, si este indicador se sitúa en la actualidad en 537,84 euros, no podrán superar los ingresos de la unidad familiar los 1.613,52 euros (tres veces esa cantidad).

En caso de que haya hijos a cargo, este índice se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada hijo a cargo en familias con dos progenitores y en 0,15 en familias monoparentales. Por tanto, el umbral aumentará en 53,78 por cada hijo a cargo en familias de dos progenitores y de 80,68 en familias monoparentales. Este límite también se incrementará en 0,1 veces el IPREM (53,78 euros) por cada persona mayor de 65 años miembro de la unidad familiar.

Por poner un ejemplo, los ingresos de una familia con dos progenitores y dos hijos no podrán superar los 1.721,08 euros. En caso de que en la unidad familiar haya algún miembro con discapacidad superior al 33% el límite previsto será de cuatro veces el IPREM (2.151,36 euros) y si el grado supera el 65 por ciento será de cinco veces el IPREM (2.689,20 euros).

Si se cumplen estos requisitos, la unidad familiar deberá superar un obstáculo más. La cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, debe superar el 35% de los ingresos netos de la familia en su conjunto. Además, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar tiene que haber visto multiplicarse por al menos 1,3 el esfuerzo que representa la carga hipotecaria sobre la renta familiar.

¿Cómo solicitar el aplazamiento?

Si se cumplen todas las condiciones, la unidad familiar entonces podrá solicitar la moratoria hipotecaria a su entidad bancaria, que no olvidemos que desplazarse a una entidad financiera es uno de los supuestos para poder salir a la calle mientras dure el decreto de alarma. Para ello, deberá presentar una serie de documentos:

En el caso del trabajador, el certificado en el que conste la situación de desempleo y en el que figure la cantidad mensual percibida en concepto de prestación o subsidio. Este certificado deberá expedirlo el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE). En caso de ser empresario, deberá presentar un certificado expedido por la Agencia Tributaria en el que conste el cese de actividad declarada por el empresario.

Además, en ambos casos, deberán dar a conocer al banco el número de personas que habitan en la vivienda mediante el libro de familia o el certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronada en la vivienda. Asimismo, si existiera alguna persona con discapacidad también habría que presentar el certificado de discapacidad.

Por último, también habría que mostrar una nota simple del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar, las escrituras de compraventa de la vivienda y de concesión del préstamo hipotecario y una declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de las medidas marcadas por el decreto-ley del Gobierno.

Esta petición ya se puede realizar, estando el plazo abierto hasta 15 días después de la vigencia del decreto, que en principio tiene validez de un mes. Es decir, el último día será el 3 de mayo, siempre y cuando no haya una prórroga de la moratoria, algo que el Gobierno no ha descartado si se extiende la crisis sanitaria provocada por el coronavirus.

Lunes negro de la Juve

23 septiembre, 2019 · Archivado en Bolsa, Competiciones, Deportes, Equipos, Europa, Europa occidental, Finanzas, Futbol, Italia, Juventus, Ligas fútbol, Mercados financieros, Serie A · Comentarios desactivados en Lunes negro de la Juve 

La Juventus vive un lunes complicado a nivel institucional. Aunque sobre el campo los bianconeri ganaron 2-1 al Verona y siguen a la caza del líder, el Inter, en la Bolsa las cosas no van tan bien. Este lunes, las acciones del club turinés se han desplomado un 7,2% bajando hasta los 1,27 euros por acción a las 9:35 de la mañana.

Desde que el 23 de agosto llegase a cotizar a 1,58, las acciones de la Juventus no han hecho más que bajar hasta llegar hasta un importante mínimo este inicio de semana.

Los motivos, explican desde Italia, radica en una situación económica menos favorable de lo esperado. Agnelli presentó las cuentas del club bianconeri que no convencieron a los inversores.

Además, la Juventus ya ha solicitado una ampliación de capital de unos 300 millones de euros que Exor, empresa propìedad de los Agnelli que controla el 63,7% de las acciones de la Juventus, se ha comprometido a respaldar.

A todo estos motivos, la institución también podría verse afectada a nivel bursátil por la última operación policial contra los grupos ultra llevada a cabo en territorio italiano donde se detuvo a varios cabecillas de los ultras juventinos.

De la Juventus al Ajax: los clubes que cotizan en bolsa

13 marzo, 2019 · Archivado en Ajax Ámsterdam, Bolsa, Deportes, Equipos, Finanzas, Futbol, Juventus, Manchester United, Mercados financieros · Comentarios desactivados en De la Juventus al Ajax: los clubes que cotizan en bolsa 

Simeone se ha hartado en estos últimos años de recurrir al argumento del presupuesto para justificar los resultados del Atlético de Madrid cuando estos han sido discretos. Él mismo, ganando la Liga 2013-14 o llegando a dos finales de Champions se ha encargado de echar por tierra este argumento, pero es innegable que es un fuerte condicionante para la planificación de cualquier plantilla. Por ello, cada vez el presupuesto es más importante (especialmente con las cifras de traspasos que se manejan últimamente) y cada equipo gestiona su patrimonio de la manera que mejor le parece para aprovecharlo al máximo. Algunos de ellos, saliendo a bolsa.

De hecho, son tantos los grandes clubes que se han lanzado al mercado que se ha creado el Stoxx Europe Gootball (SEF), un índice de fútbol de Europa de valor ponderado según el porcentaje de acciones en circulación. Alcanzó su máximo histórico en 1997 con 507 euros.

La Juventus (1,44 euros la acción al cierre de ayer a las 17:30), el Manchester United (17,49) o el Ajax (16,95) son algunos de los históricos que se han lanzado a la bolsa, pero hay más. Lyon (3,03), Roma (0,50), Lazio (1,16) o Borussia Dortmund (7,65) también han optado por este método para conseguir ampliaciones de capital para sus plantillas.

El valor de las acciones depende, como en cualquier otra empresa, de la confianza de los inversores, pero en estos casos hay más variables a tener en cuenta. Principalmente los resultados deportivos, como el de la Juventus eliminando al Atlético de Madrid o el Ajax tras el 1-4 del Santiago Bernabéu, pero también del valor de la marca, con fichajes como el de Cristiano Ronaldo por el club bianconcero. Una alternativa como cualquier otra para conseguir ampliar el presupuesto.

La Juve, caída brutal en Bolsa tras su derrota ante el Atleti

21 febrero, 2019 · Archivado en Atlético Madrid, Bolsa, Champions League, Competiciones, Cristiano Ronaldo, Deportes, Equipos, Finanzas, Futbol, Juventus, Mercados financieros · Comentarios desactivados en La Juve, caída brutal en Bolsa tras su derrota ante el Atleti 

Cotiza a la baja la Juventus y, además, de manera literal. Su derrota ante el Atlético de Madrid en la ida de octavos de final de la Champions League ha supuesto un descenso de un 9% de su título bursátil en la Bolsa de Valores de Milán, donde cotiza desde 2001. Un desplome muy ligado al 2-0 que recibió en el Metropolitano. 

Esta mañana abrió en la Bolsa 1,31 euros, y durante la mañana ha llegado a registrar un 13%, con los niveles más bajos de todo 2019, con 1,25 de cotización. "Algunos medios económicos italianos han estimado en unos 140 millones de euros lo que supondría una pérdida del título del 9 por ciento", contabilizaba Mundo Deportivo en su edición Atlético. Todo lo que ocurre en la Juve tiene su reflejo en la Bolsa. 

Por ejemplo, después de que la exmodelo Kathryn Mayorga le acusara de una presunta violación, cayó un 5,4% mientras que el fichaje del portugués, por ejemplo, también se notó en las acciones de la Vecchia Signora: subieron más de 300 millones de euros